위례자이 더시티 분양일정, 분양정보 총정리, 신혼특공 신혼희망타운

 오늘은 위례자이 더시티에 대해서 좀 적어볼까 합니다.  이전부터 관심이 있었던 아파트 단지이기 때문에 정보를 조사했는데, 보관도 할겸 공유도 할겸 포스팅으로 남겨봅니다.

■ 목차

 위례자이 더시티 소개

| 위례자이 더시티 소개

 위례자이 더시티 아파트는 A2-6 블럭 공공분양, 신혼희망타운 분양을 하는 아파트로 신혼희망타운 최초로 민간 브랜드(자이) 를 달고 나오는 아파트 입니다.

그 외에 위례자이 더시티 아파트에 주목을 해야 하는 이유는 공공택지 위례 신도시에 분양되는 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 주변 아파트 시세보다 더 저렴한 가격에 내 집을 가질 수 있다는 매력 때문입니다.

 그리고 이미 주변 시세가 상당하기 때문에 공공택지에 분양가 상한제가 적용 돼 저렴하게 분양 받으면, 분양 이후에 시세 차익이 발생할 수 있는 가능성이 높다는 것도 엄청난 매력이라고 볼 수 있겠습니다.

 그리고 추가로, 공공분양 임에도 불구하고 테라스 하우스, 펜트하우스가 들어간다는 소식에 많은 분들이 주목을 하고 있는 상황 입니다.

  - 테라스 하우스 : 전용 74 ㎡, 4 가구, 전용 82 ㎡, 6 가구

  - 펜트하우스 : 전용 84 ㎡, 4 가구

 일반 민간 분양과 비교하면 무주택 기간과 자녀 수에 대한 비중이 낮기 때문에 신혼부부나 신혼을 앞둔 결혼 예정 부부들, 그리고 청년층들은 본인이 무주택자라면 도전 해보시는 게 좋을 것 같습니다. 

(하지만 개인적인 의견으로, 아무래도 수도권의 집 값이 많이 올랐기 때문에 청약 경쟁률은 매우 치열할 것으로 예상됩니다.)

 

 위례자이 더시티는 경기도 성남시 창곡도 512 번지에 지하 2층에서 지상 최고 23층 까지 총 11개 동, 총 세대수 800세대로 구성 돼 있습니다.  이 중에서 신혼희망타운 임대는 147세대, 공공분양은 360세대 입니다. 추가로 신혼희망타운 분양은 293세대 입니다.

 위례자이 더시티 입지정보

| 위례자이 더시티 입지

 위례자이 더시티 아파트는 뛰어난 주변 입지를 가지고 있습니다.  위례자이 더시티 주변에는 위례 트램과 더불어 위례 신사선, 위례선이 공사 될 예정이고, 근거리에 수도권 제 1 순환 고속도로, 분당-수서간 도시고속화 도로가 위치해 있어 서울 및 수도권 근교로의 출퇴근도 용이 합니다.  현재는 복정역이 제일 가까운 거리에 있는 지하철 입니다.

 교통적인 인프라 뿐 아니라, 스타필드나 주변 상권, 위례 중앙광장 상권 등의 생활 편의 시설이 인접해 있는 것도 위례자이 더시티의 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

 위례자리 더시티 근거리 (약 500미터 이내) 유치원과 초중고등학교가 모두 위치해 있고, 위례자이 더시티 남쪽으로는 창곡천과 수변공원, 근린공원이 위치해 있어 아파트에서 녹지 공간을 누릴 수 있는 것도 장점 입니다. 

 

 그래서, 얼마나 오를까?

| 얼마나 오를까?

 여기서 가장 사람들이 궁금해 하는 얼마나 오를까에 대해서 알아보겠습니다. 

 앞서 분양했던 위례 포레샤인이 전용 면적 84 ㎡ 기준 평균 6.7억 원 정도, 전용 면적 74 ㎡ 기준 평균 5억 원 후반이었습니다.  그렇기 때문에 위례자이 더시티의 예상 분야가도 위례 포레샤인과 비슷한 수준으로 봐도 무방할 것 같습니다.

 참고로 위례 자연앤센트럴 자이 전용 84 ㎡ 가 올해 7월에 14억으로 거래가 되곤 했습니다.

대략 봐도 7억 정도는 차이가 나는 분양가로 시작 하는 것이니 이런 걸 놓고 사람들이 로또 분양이라고 말하지 않을까 하는 생각이 듭니다.

 위례자이 더시티 분양정보

| 위례자이 더시티 신혼희망타운, 신혼부부 특별공급 자격

구분	신혼부부 특별공급	신혼희망타운
자격요건	7년 이내 신혼, 예비신혼부부, 한부모가족	혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 예비신혼부부, 한부모가족
소득기준	외벌이 100% 이하 맞벌이 120% 이하	외벌이 120% 이하 맞벌이 130% 이하
자산기준	부동산 2억 1,550만원 자동차 2,764만원	총 자산 3억 300만원
청약통장	가입기간 6개월, 6회 이상 납입	가입기간 6개월, 6회 이상 납입
입주자 선정방식	가점제(경쟁시 추첨) 1순위  : 미성년 자녀 있는 신혼부부,   한부모가족 2순위 : 그 외	가점제(경쟁시 추첨)  1단계(30%) : 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 또는 한부모가족 2단계(70%) : 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔  신혼부부 또는 한부모가족

 위례자이 더시티의 신혼부부 특별공급과 신혼희망 타운 자격요건과 소득기준, 그리고 자산기준과 청약 관련 내용, 입주자 선정방식을 정리해 봤습니다.

 신혼부부 특별공급 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 신혼부부이거나 예비 신혼부부, 한부모 가족 조건 기준 입니다. 신혼부부의 기준은 혼인신고 이후 7년 이내여야 합니다. 그리고 당연히 혼인신고일로부터 입주자 모집 공고일까지 무주택자여야 합니다. 참고로 현재는 무주택자인데 과거에 주택을 소유한 적이 있다면 그 기간이 2년 미만이면 2순위로 밀리고 2년을 초과한 기간 전에 가졌던 것이라면 1순위로 청약이 가능합니다. 

 코로나19 확산세로 인해 아직 12월의 언제 분양을 시작하는지에 대한 정보는 확정적으로 공지되지 않은 상태 입니다.  하지만 위례자이 더시티 홈페이지의 초성퀴즈 이벤트 기간이 12월 내에 끝나는 것으로 미뤄볼 때 12월 마지막 주차에 분양 관련한 정보가 확정 공고될 것으로 보여집니다.

 조건이 되시는 분들께는 좋은 소식, 저처럼 여유가 없어 알아만 보고 꿈만 꾸는 사람들에게는 그림의 떡이네요. ^^;; 

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